只继承房产不继承债务怎么办

1.继承人清偿被继承人的税款和债务，以所得遗产实际价值为限。

2.若想只继承房产不继承超出房产价值的债务，要在继承开始后、遗产处理前书面表示放弃。债务未超房产价值，要在继承房产价值内偿债。

3.继承人放弃继承，无需承担被继承人的税款和债务。放弃继承最好书面告知其他继承人，口头放弃本人承认或有证据证明也有效。
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结论：
继承人能否只继承房产不继承债务，取决于债务与房产价值的关系。若债务超出房产价值，可书面放弃继承超出部分；若未超出，则需在房产价值范围内偿还债务；若放弃继承，可不负清偿责任。
法律解析：
依据相关法律，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的税款和债务。当债务超出房产价值，在继承开始后、遗产处理前，书面作出放弃继承超出部分债务的表示，就能只继承房产。但如果债务未超出房产价值，就不能只继承房产而不继承债务，要在继承的房产价值范围内偿还债务。另外，若继承人放弃继承，对被继承人的税款和债务可不承担清偿责任。放弃继承一般需以书面形式向其他继承人表示，不过用口头方式表示且本人承认或有充分证据证明的，也认定有效。如果大家在遗产继承和债务处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以妥善处理相关事务。
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继承人对被继承人的债务清偿遵循限定继承原则，即继承人以所得遗产实际价值为限清偿债务。若想只继承房产不继承债务，需视债务与房产价值关系而定。若债务超出房产价值，可在继承开始后、遗产处理前书面放弃超出部分债务；若债务未超出房产价值，则需在房产价值范围内偿还债务。若继承人放弃继承，则无需承担被继承人的债务。
1.若债务超出房产价值，及时在规定时间内书面放弃超出部分债务。
2.若债务未超出房产价值，按规定在房产价值范围内偿还。
3.若想放弃继承以不承担债务，应采用书面形式向其他继承人表示，若用口头方式，要确保本人承认或有充分证据证明。
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法律分析：
（1）继承人承担被继承人税款和债务，以所得遗产实际价值为限。这意味着继承遗产时不能只享受权利而不承担义务，需在一定范围内对被继承人的债务负责。
（2）若想只继承房产不继承超出房产价值的债务，要在继承开始后、遗产处理前，书面作出放弃表示。
（3）当债务未超出房产价值，继承人需在继承房产价值范围内偿还债务，不能只继承房产不继承债务。
（4）继承人放弃继承，对被继承人的税款和债务可不承担清偿责任。且放弃继承一般需书面形式向其他继承人表示，口头放弃本人承认或有证据证明也有效。

提醒：
处理继承问题时，放弃继承的书面表示很重要，务必保留好相关证据。不同继承情况复杂多样，建议咨询以获取更精准的法律分析。
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（一）若想只继承房产不继承超出房产价值的债务，在继承开始后、遗产处理前，书面作出放弃继承债务超出房产价值部分的表示。

（二）若债务未超出房产价值，需在继承房产价值范围内偿还债务。

（三）若不想承担被继承人的税款和债务，可放弃继承，但放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示，用口头方式表示且本人承认或有其他充分证据证明的，也认定有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。