期房延期退房违约金是多少

法律分析：
（1）期房延期退房违约金数额的确定遵循有约定从约定的原则。若购房合同明确约定了延期交房退房时的违约金计算方式或具体金额，那么就按照合同的约定执行。
（2）若合同未作约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（3）若开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。
（4）违约金的作用是弥补购房者的损失。当违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。

提醒：购房者遇到期房延期退房违约金问题，因合同约定和实际情况不同，解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）合同有约定时，严格按照购房合同里明确的延期交房退房违约金计算方式或具体金额执行。
（二）合同未约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。
（三）开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可解除合同。
（四）若违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.期房延期退房，若购房合同约定了违约金数额或计算方式，按合同执行。
2.若合同未约定，可按同地段同类房屋租金标准确定违约金。
3.开发商延期交房，催告后合理期限仍未履行，购房者可解除合同。
4.违约金以弥补损失为目的，过低可请求增加，过高可请求减少。
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结论：
期房延期退房违约金数额有约定按约定执行，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定，开发商经催告仍未履行的购房者可解除合同，违约金可依实际损失调整。
法律解析：
在期房交易中，若购房合同明确约定了延期交房退房的违约金计算方式或具体金额，遵循合同约定。若合同未作约定，可按同地段同类房屋租金标准确定违约金。当开发商延期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。违约金的作用是弥补购房者损失，若违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。如果遇到期房延期退房违约金的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.期房延期退房违约金数额首先遵循约定优先原则，若购房合同明确约定了延期交房退房时违约金计算方式或具体金额，应按合同执行。
2.若合同未约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.当开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。
4.违约金作用是弥补购房者损失，若违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。

解决措施和建议：购房者签订合同时应明确约定延期交房违约金条款；遭遇延期交房及时催告开发商；若违约金不合理，及时通过法律途径维护权益。