内部认购协议的房子有法律效力吗

法律分析：
（1）开发商未取得预售许可证明时签订的内部认购协议通常无效，但在起诉前取得该证明的可认定为有效。这表明预售许可证明对协议效力起着关键作用。
（2）当协议具备书面形式，双方表意真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，且开发商有开发建设资格时，协议一般有效。不过要注意，内部认购协议和正式购房合同不同，其约定往往不够完善。
（3）购房者在签订内部认购协议前，需确认开发商相关证件情况，以此降低交易风险。若协议有效但开发商违约，购房者可依照协议追究其违约责任。

提醒：
签订内部认购协议务必核实开发商证件，若遇复杂情况，建议咨询专业人士分析。
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（一）判断内部认购协议的房子是否具有法律效力，先看开发商预售许可证明情况。未取得时协议通常无效，但起诉前取得可认定有效。
（二）若协议具备书面形式，双方意思表达真实，内容不违法违规且不违背公序良俗，开发商有开发建设资格，协议一般有效。
（三）签订前购房者要确认开发商相关证件情况，降低交易风险。
（四）协议有效但开发商违约，购房者可依协议追究其违约责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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1.内部认购协议是否有效，需分情况看。若开发商没拿到预售许可证明，协议通常无效；不过在起诉前拿到了，协议有效。
2.若协议是书面的，双方意思真实，内容不违法违规和公序良俗，且开发商有开发资格，协议一般有效。但它不等于正式购房合同，约定不那么完善。
3.签协议前，购房者要确认开发商证件情况，降低风险。若协议有效，开发商违约，购房者可追究其责任。
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结论：
内部认购协议的房子是否具有法律效力需分情况判断，符合条件协议有效，反之无效，签订前需确认开发商证件情况，有效协议下开发商违约可追究责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，若开发商未取得预售许可证明，内部认购协议通常无效，但在起诉前取得的可认定有效。若协议具备书面形式，双方表意真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，且开发商有开发建设资格，协议一般有效。不过内部认购协议和正式购房合同不同，其约定往往不完善。所以购房者在签订前确认开发商相关证件情况能降低交易风险。若协议有效而开发商违约，购房者可依据协议追究其违约责任。若您在内部认购协议方面有疑问，可向专业法律人士咨询，避免自身权益受损。
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1.内部认购协议的房子是否具有法律效力要视具体情况而定。若开发商未取得预售许可证明，该协议通常无效，但在起诉前取得则可认定有效。若协议具备书面形式，双方表意真实，内容合法合规且不违背公序良俗，同时开发商有开发建设资格，协议一般有效。
2.不过内部认购协议与正式购房合同不同，其约定往往不够完善。
3.建议购房者在签订内部认购协议前，仔细确认开发商的相关证件情况，以此降低交易风险。若协议有效而开发商违约，购房者可依据协议追究其违约责任。