无效购房合同谁负责

无效购房合同责任承担依具体情形而定。若因开发商未取得预售许可证等原因致合同无效，开发商承担责任，需返还购房者已付购房款及利息，还可能承担不超已付购房款一倍的赔偿。若购房者因欺诈等过错使合同无效，购房者担责，要返还房屋等财产，造成对方损失需赔偿。若双方都有过错，则各自承担相应责任，按过错程度分担损失。

解决措施和建议如下：
1.开发商应确保自身销售行为合法合规，提前办理好相关证件，避免因自身问题导致合同无效。
2.购房者在购房前要仔细审查开发商资质和相关证件，避免陷入无效合同风险。
3.若发生合同无效纠纷，双方可先协商解决，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）开发商原因致合同无效：若因开发商未取得预售许可证等情况使购房合同无效，开发商负有责任。此时，开发商要返还购房者已支付的购房款及利息，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（2）购房者过错致合同无效：若购房者存在欺诈等过错让合同无效，购房者需承担责任，要返还房屋等财产，若造成对方损失，还需进行赔偿。

（3）双方都有过错：当双方都有过错时，需各自承担相应责任，按过错程度分担损失，如按比例返还财产、承担费用等。

提醒：
购房过程中需谨慎核查开发商资质，自身也要遵守诚信原则。不同的无效情形责任承担有别，建议遇到问题时咨询律师进一步分析。
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（一）若因开发商原因导致合同无效，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息，同时还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿。此时购房者要保留好付款凭证等相关证据，以便后续维权。

（二）若购房者存在欺诈等过错使合同无效，购房者应返还房屋等财产，若给开发商造成损失，需进行赔偿。购房者要积极配合完成财产返还等事宜。

（三）若双方都有过错，需根据过错程度分担损失，比如按比例返还财产、承担费用。双方可先协商确定各自过错比例，若协商不成，可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.若因开发商问题，像没拿到预售许可证让合同无效，开发商得担责，返还购房者已付房款与利息，还可能赔不超已付房款一倍的钱。
2.要是购房者欺诈等过错使合同无效，购房者担责，返还房屋等财产，造成对方损失要赔偿。
3.若双方都有错，各自担责，按过错程度分担损失，比如按比例返还财产、承担费用。
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结论：
无效购房合同责任承担依具体情形而定，开发商、购房者或双方都可能担责。
法律解析：
根据民法典等相关规定，若因开发商未取得预售许可证等原因致合同无效，开发商需返还购房者已付购房款及利息，并承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若购房者存在欺诈等过错使合同无效，购房者要返还房屋等财产，造成对方损失的还需赔偿。若双方都有过错，应按过错程度分担损失，比如按比例返还财产、承担费用等。在购房过程中，合同效力及责任承担情况较为复杂。若遇到购房合同相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便妥善处理，维护自身合法权益。