买卖房屋未签合同怎么办

1.买卖房屋没签书面合同，不代表买卖关系不成立。若买卖双方已履行主要义务，像买方付款、卖方交房，房屋买卖关系依旧有效。

2.没签合同有风险，建议买卖双方尽快补签书面合同，明确房屋信息、价格、付款及交付时间、过户时间、违约责任等重要内容，保障自身权益。

3.若一方拒绝补签，已付款的买方要留存好付款凭证、沟通记录等证据。发生纠纷时，可凭证据证明买卖关系，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
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结论：
买卖房屋未签书面合同不必然导致买卖关系不成立，已实际履行主要义务时买卖关系有效，但建议尽快补签合同，未补签要保存好相关证据。
法律解析：
根据《民法典》规定，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。在房屋买卖中，若买方支付购房款，卖方交付房屋，就表明双方已实际履行主要义务，即便没有书面合同，房屋买卖关系依然有效。然而未签书面合同存在风险，补签合同能明确房屋基本信息、价格、付款方式等重要条款，保障双方权益。若一方拒绝补签，已付款的买方保存付款凭证、转账记录、聊天记录、通话录音等证据，可在发生纠纷时证明买卖关系存在，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。如果您在房屋买卖过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询。
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1.买卖房屋未签书面合同，若双方已实际履行主要义务，房屋买卖关系依然有效。不过未签合同存在风险，需尽快补签书面合同保障权益。
2.建议双方尽快补签书面合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、过户时间、违约责任等重要条款。
3.若一方拒绝补签，已付款的买方要保存好付款凭证、转账记录等支付证据，以及与卖方关于房屋买卖的聊天记录、通话录音等沟通证据。
4.若后续发生纠纷，可凭借这些证据证明买卖关系存在，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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法律分析：
（1）买卖房屋时未签订书面合同，不意味着买卖关系必然不成立。当双方实际履行主要义务，像买方支付购房款、卖方交付房屋，此时房屋买卖关系有效，这体现了法律对实际履行行为的认可。
（2）不过未签合同存在风险。补签书面合同十分必要，合同里需明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、过户时间、违约责任等重要条款，如此才能保障双方权益。
（3）若一方拒绝补签，已付款的买方要妥善保存付款凭证、转账记录等支付证据，还有与卖方关于房屋买卖的聊天记录、通话录音等沟通证据。这些证据在后续纠纷中可证明买卖关系存在，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决纠纷。

提醒：买卖房屋尽量及时签订书面合同，若无法补签要注意留存证据，不同案情解决方案有别，建议咨询分析。
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（一）补签书面合同：双方应尽快补签，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、过户时间、违约责任等重要条款，保障自身权益。

（二）保存证据：若一方拒绝补签，已付款的买方需保存付款凭证、转账记录等支付证据，以及与卖方关于房屋买卖的聊天记录、通话录音等沟通证据。

（三）纠纷解决途径：后续若发生纠纷，可凭借证据证明买卖关系存在，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。