不按公证遗嘱继承房产有效吗

法律分析：
（1）通常情况下，符合法律规定有效要件的公证遗嘱，房产应按遗嘱继承。有效要件涵盖遗嘱人具备完全民事行为能力、意思表示真实、内容合法等方面。
（2）存在特定法定情形时可不按公证遗嘱执行。比如遗嘱继承人放弃继承或者丧失继承权；若遗嘱处分了他人财产，该部分内容无效；当被继承人有需抚养且缺乏劳动能力又无生活来源的人，而遗嘱未保留必要份额，需先为其保留后再按遗嘱分配。
（3）若出现新的合法有效的遗嘱，那么应依据新遗嘱来处理房产继承。

提醒：
处理房产继承时要充分考虑各种法定情形，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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不按公证遗嘱继承房产的效力需依具体情况判定。正常情况下，符合法律规定有效要件的公证遗嘱，应按其继承房产。但存在多种可不按此执行的法定情形。

具体解决措施和建议如下：
1.若遗嘱继承人放弃继承或丧失继承权，应按法定继承处理，继承人需明确表达放弃意愿，避免后续纠纷。
2.当遗嘱处分了他人财产，该部分无效，要对有效和无效部分进行区分，仅按有效部分继承。
3.若被继承人有需抚养、缺乏劳动能力又无生活来源的人，应先为其保留必要份额，确保其基本生活，再按遗嘱分配。
4.若存在新的合法有效遗嘱，以新遗嘱为准，需确认新遗嘱的合法性和有效性。
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1.若公证遗嘱符合法定有效条件，通常应按遗嘱继承房产。
2.存在法定情形可不按遗嘱执行：继承人放弃或丧失继承权；遗嘱处分他人财产部分无效；遗嘱未为需抚养且无劳动能力和生活来源的人保留必要份额，应先预留。
3.若有新的合法有效遗嘱，以新遗嘱为准。不按公证遗嘱继承是否有效，要结合实际情况判断。
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结论：
不按公证遗嘱继承房产不一定有效，需结合具体情形判定。
法律解析：
若公证遗嘱符合法律规定的有效要件，如遗嘱人有完全民事行为能力、意思表示真实、内容合法等，通常应按遗嘱继承房产。不过存在一些法定情形可不按此执行。一是遗嘱继承人放弃继承或丧失继承权；二是遗嘱处分了他人财产，该部分无效；三是被继承人有需要抚养、缺乏劳动能力又无生活来源的人，遗嘱未保留必要份额，应先为其保留后再按遗嘱分配。另外，若有新的合法有效的遗嘱，应以新遗嘱为准。因此，不按公证遗嘱继承房产的有效性需具体情况具体分析。如果您在房产继承方面遇到类似复杂问题，不确定如何处理，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
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（一）若公证遗嘱本身有效，正常要按遗嘱继承房产。但遗嘱继承人放弃继承或丧失继承权的，可不按此遗嘱执行。此时应重新确定继承人，按法定继承顺序处理房产。
（二）若遗嘱处分了他人财产，该部分无效，仅对遗嘱人自己的合法财产按遗嘱执行。要先明确房产中属于遗嘱人的份额，再进行继承。
（三）当被继承人有需抚养、缺乏劳动能力又无生活来源的人，而遗嘱未保留必要份额，应先为其保留必要份额后，再按遗嘱分配房产。
（四）若有新的合法有效的遗嘱，以新遗嘱为准来继承房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十一条规定，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。