律师你好，假设本人是广西省南宁市横州市地区的，想请教，农村宅基地建房归哪个部门管

农村宅基地建房归哪个部门管，这个问题需要根据不同情况进行具体分析。
农村宅基地建房需由当地乡镇人民政府审核批准。若宅基地建房涉及占用农用地的，还需办理额外审批手续。具体情况如下：

1. 如果宅基地建房符合乡（镇）土地利用总体规划，且未占用农用地，则由乡镇人民政府直接审核批准。
2. 若建房过程中涉及占用农用地（如耕地、林地等），则需依照《土地管理法》第四十四条的规定，由县级以上人民政府进行审批。
3. 若宅基地使用权存在争议，或建房面积超过省级政府规定的标准，可能需要先解决权属问题或调整建房方案，再由相关部门进行审批。
4. 在特殊情形下，如农村危房改造项目，可能会有专门的政策支持和审批流程，可向当地住建或农业农村主管部门咨询。
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依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村宅基地建房的主管部门有明确规定。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并由乡（镇）人民政府审核批准。若涉及占用农用地的，应依照该法第四十四条的规定办理审批手续。具体适用分析如下：

1. 宅基地建房的审批主体明确为乡镇人民政府，适用于绝大多数农村自建房情形，尤其在宅基地已有合法使用权的情况下。
2. 如果建房用地涉及农用地（如耕地、林地等），则必须先依法转为建设用地，并由县级以上人民政府批准，确保土地用途合法。
3. 同时，该法条还规定了宅基地“一户一宅”原则，且面积不得超过省级政府规定的标准。若村民申请建房超过该标准，可能无法获得审批。

综上所述，农村宅基地建房的审批流程和主管部门依据土地性质和建房用途而有所不同，需结合具体情况适用相关法律条款。
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针对农村宅基地建房归哪个部门管的问题，以下是几项实用的行动建议：
1. 咨询乡镇人民政府：第一时间向当地乡镇政府的自然资源或农业农村办公室咨询建房审批流程，了解是否需要提交哪些材料。
2. 核查宅基地使用权证：确保自己拥有合法的宅基地使用权证，并核实该地块是否符合乡（镇）土地利用总体规划。
3. 提交建房申请材料：准备齐全的材料，包括身份证明、宅基地使用权证、建房申请书及设计图纸，按流程提交审批。
4. 关注是否涉及农用地：如建房拟占用耕地、林地等农用地，应提前了解是否需另行审批，并配合相关部门完成土地用途变更手续。
5. 保留沟通记录：在与相关部门沟通、提交材料过程中，注意保留相关凭证和沟通记录，以备后续维权或应对争议。

选择具体解决方案时，应重点考虑土地性质、是否符合规划、是否已有合法使用权等因素。如有疑问，建议尽快向专业律师进一步咨询，以确保建房行为合法合规。
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在农村宅基地建房过程中，存在一些常见的法律风险点，需引起高度重视。
1. 被责令拆除房屋：例如，村民未经审批在宅基地上擅自建房，被相关部门发现后，可能被要求限期拆除，造成重大经济损失。
2. 房屋无法确权登记：例如，建房虽已完成，但由于未取得合法审批手续，无法办理不动产登记，导致房屋无法合法转让或继承。

上述风险不仅影响建房的合法性，还可能带来长期的财产损失和法律纠纷。因此，在建房前应确保完成所有审批程序，确保建房行为符合法律法规，避免后续维权困难。
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