开发商销售酒楼应承担什么责任

法律分析：
（1）质量责任：开发商作为销售方，有义务提供符合质量标准与合同约定的酒楼。一旦出现质量问题，依据法律规定，开发商需承担修复、更换或赔偿损失的责任，以保障购房者的合法权益。
（2）产权责任：清晰的产权是交易的基础，开发商应确保酒楼产权无瑕疵，并协助购房者完成产权登记。若因开发商过错导致购房者无法取得产权证书，这构成违约，开发商需承担违约责任。
（3）广告宣传责任：广告宣传需真实准确。若存在虚假宣传，致使购房者在错误认识下签订合同，购房者可依法要求开发商承担赔偿责任。
（4）合同履行责任：开发商要严格按照合同约定的时间和条件交付酒楼。逾期交付的行为违反了合同约定，需承担相应的违约责任。

提醒：购房者在购买酒楼时，应仔细审查合同条款，保留好相关宣传资料。遇到开发商违约情况，及时咨询专业法律意见维护自身权益。
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（一）质量把控：开发商应建立严格的质量监督体系，从施工选材到工程验收都要严格把关，确保酒楼质量符合国家标准和合同约定。若出现质量问题，及时启动修复程序，若无法修复则进行更换或根据实际损失给予赔偿。
（二）产权管理：在销售前确保酒楼产权清晰，无抵押、查封等纠纷。积极协助购房者准备产权登记所需材料，按规定时间办理手续。若因自身问题导致购房者无法取得产权证书，按合同约定承担违约责任。
（三）广告规范：广告宣传要真实准确，避免夸大或虚假内容。在广告制作和发布前进行审核，防止误导购房者。若发生虚假宣传，购房者要求赔偿时应积极处理。
（四）合同履行：严格按照合同约定的时间和条件交付酒楼，制定详细的交付计划并严格执行。若因不可抗力等特殊原因无法按时交付，应及时与购房者沟通并承担逾期交付的违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.质量责任：开发商要让所售酒楼质量达标且符合合同约定，出问题得负责修复、更换或赔偿。

2.产权责任：保证酒楼产权清晰，帮购房者办产权登记。若因自身原因致购房者拿不到产权证书，需担责。

3.宣传责任：广告宣传要真实，虚假宣传使购房者签合同的，购房者可要求赔偿。

4.履约责任：按合同时间和条件交付酒楼，逾期交付要承担相应责任。
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结论：
开发商销售酒楼在质量、产权、广告宣传、合同履行等多方面需承担责任。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在质量上，开发商有义务保证酒楼质量达标且符合合同约定，若有质量问题，修复、更换或赔偿损失是其应尽责任。产权方面，开发商要确保产权清晰，并协助购房者办理登记，若因自身问题致购房者无法获产权证书，需担违约责任。广告宣传应真实，虚假宣传误导购房者签约的，开发商需承担赔偿责任。合同履行时，开发商应按约定时间和条件交付酒楼，逾期交付要承担相应责任。这些规定旨在保障购房者的合法权益，维护市场交易的公平。若您在购买酒楼过程中遇到开发商责任相关问题，可向我或专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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开发商销售酒楼需承担多方面责任，保障购房者合法权益。质量上要符合标准和约定，产权上要清晰并协助登记，广告宣传应真实，合同履行要按约进行。
1.质量责任：开发商要保证酒楼质量达标，若有问题需修复、更换或赔偿损失。建议开发商建立严格质量管控体系，加强施工监督。
2.产权责任：确保产权清晰，协助办理登记，否则承担违约责任。开发商应提前核查产权情况，积极配合手续办理。
3.宣传责任：宣传内容必须真实，虚假宣传要担责。开发商应规范宣传行为，确保内容真实准确。
4.合同履行责任：按约交付酒楼，逾期需担责。开发商要合理安排工期，避免逾期交付。